Een nieuwbouwwoning kopen is spannend, leuk en soms ook een beetje overweldigend. Daarom nemen we je stap voor stap mee door het hele proces. Zo weet je precies waar je aan toe bent, van het eerste verkoopmoment tot het moment dat je de sleutel in handen hebt. Je ontdekt wat je kunt verwachten, wanneer je in actie moet komen en wie er voor je klaarstaat. Samen maken we de weg naar jouw nieuwe woning helder, makkelijk én vooral leuk.
Wanneer de verkoop begint, kun je op de projectwebsite meteen alle verkoopdocumenten vinden die je nodig hebt. Zo kun je rustig bekijken welke woning bij je past. Heb je interesse? Laat je informeren door een financieel adviseur en schrijf je eenvoudig online in op één of meerdere bouwnummers van jouw keuze. En heb je vragen, dan ben je altijd welkom tijdens de Meet & Greet.
Op de projectwebsite vind je alle verkoopdocumenten die je nodig hebt om een goed beeld te krijgen van het project. Onder deze documenten vallen onder andere de verkooptekeningen, situatietekeningen, prijslijsten, de brochure en de technische omschrijving. Je vindt deze documenten eenvoudig per woning: ga naar het bouwnummer van jouw keuze en scroll naar beneden. Daar staan alle stukken overzichtelijk bij elkaar, zodat je precies kunt zien welke woning bij jouw wensen past.
Vanaf de start van de verkoop kun je je online inschrijven via je persoonlijke account. Je schrijft je in op bouwnummerniveau en geeft je woningvoorkeur(en) door of kiest direct jouw favoriete woning.
Let op: per toekomstig huishouden is slechts één inschrijving toegestaan. Om in aanmerking te komen voor toewijzing moet je inschrijving volledig en geldig zijn. Daarbij vragen wij je een financiële check van je financieel adviseur toe te voegen.
Tijdens de Meet & Greet staat het volledige verkoopteam voor je klaar: de makelaars, de woonadviseur de aannemer en het team van AM. Je kunt hier al je vragen stellen, of het nu gaat over de woningen, de financiering of het verkoopproces. Alles gebeurt in een ontspannen sfeer, vaak met een hapje en een drankje erbij. Het is een fijne manier om het project beter te leren kennen en direct antwoorden te krijgen.
Na de inschrijvingsperiode worden de woningen toegewezen. Er wordt gekeken of je inschrijving compleet is en of de financiering haalbaar is. Als meerdere kandidaten dezelfde voorkeur voor een specifiek bouwnummer hebben en aan de voorwaarden voldoen, dan gebeurt de toewijzing op basis van willekeur. Iedereen maakt dan evenveel kans. Het verkoopsysteem bepaalt automatisch deze willekeurige toewijzing.
Binnen enkele dagen na de toewijzing ontvang je een bericht van de makelaar. Heb je een woning toegewezen gekregen? Dan word je uitgenodigd voor een eerste gesprek, waarin de woning, het proces en de vervolgstappen worden besproken. Als je geen woning toegewezen hebt gekregen dan ontvang je een e-mail en word je op de reservelijst geplaatst.
Sta je op de reservelijst? Dan blijf je gewoon kandidaat voor jouw favoriete woning(en). Als er later in het proces een woning vrijkomt die past bij jouw voorkeuren, neemt de makelaar direct contact met je op. Je hoeft zelf niets te doen, je blijft automatisch opgenomen in het proces.
Na de toewijzing volgen de verkoopgesprekken. In deze gesprekken bespreek je samen met de makelaar alle belangrijke stukken en kun je al je vragen stellen. Je bereidt je voor door de documenten van jouw bouwnummer goed door te nemen. Ben je na het eerste gesprek nog steeds enthousiast? Dan volgt een tweede gesprek waarin de contractstukken centraal staan. Wanneer alles duidelijk is, kun je de overeenkomsten digitaal ondertekenen en ben je officieel koper.
Na toewijzing nodigt de makelaar je uit voor het eerste verkoopgesprek. Ter voorbereiding lees je de verkoopdocumenten van jouw bouwnummer door. Tijdens het gesprek bespreek je samen deze stukken, aangevuld met informatie zoals de concept koop-/aannemingsovereenkomst, eventuele splitsingsakte bij appartementen en de concept akte van levering. Dit gesprek helpt je om alles goed te begrijpen en te bepalen of je wilt doorpakken naar de volgende stap.
Ben je nog steeds enthousiast en zijn al je vragen beantwoord? Dan volgt een tweede gesprek. Hier bespreek je eventuele opmerkingen over de contractstukken, zoals de koop-/aannemingsovereenkomst. Als alles duidelijk is en je wilt doorgaan, dan kun je de overeenkomsten tijdens dit gesprek digitaal ondertekenen. Vanaf dat moment ben je officieel koper, gefeliciteerd!
Heb je tussen de gesprekken door nog vragen of wil je iets extra toelichten? Neem dan gerust contact op met de makelaar. Het team denkt graag met je mee en helpt je bij alles wat je nodig hebt om een goede keuze te maken.
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst begint een andere leuke fase: het samenstellen van jouw nieuwe woning. Homestudios neemt contact met je op en geeft je toegang tot je persoonlijke online omgeving. Je ontvangt ook een uitnodiging voor een bezoek aan het Homestudios experience center in Utrecht. Daar ontdek je alle mogelijkheden om van jouw huis echt jouw thuis te maken. In aanloop naar de bouw maak je verschillende keuzes, van indeling tot keuken en afwerking.
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst krijg je bericht van Homestudios. Je ontvangt toegang tot een persoonlijke online omgeving met alle informatie en mogelijkheden voor jouw woning. Daarnaast word je uitgenodigd voor een bezoek aan het Homestudios experience center in Utrecht, dé plek waar je inspiratie opdoet en alle keuzes kunt ontdekken.
In het experience center vind je alles om jouw nieuwe woning in te richten. Je leert meer in de Kennisstudio, bekijkt elf volledig ingerichte voorbeeldwoningen in de Inspiratiestudio, ontdekt keuzemogelijkheden voor jouw keuken in de Kookstudio en stelt jouw opties samen in de Creatiestudio. Dit bezoek geeft je een goed beeld van alle mogelijkheden.
Voor de start van de bouw maak je verschillende keuzes voor jouw woning: denk aan indelingsopties, extra stopcontacten, de keuken en het sanitair. Tijdens een persoonlijk gesprek helpt de woonadviseur je stap voor stap bij het maken van deze keuzes. Je ontvangt automatisch een uitnodiging voor dit gesprek.
Ondertussen rond je jouw eventuele hypotheek af binnen de gestelde termijn. Zodra aan de opschortende voorwaarden uit de koop-/aannemingsovereenkomst is voldaan, ontvang je van ons de Hoerabrief. Daarmee kan de bouw officieel starten en komt ook het transportmoment dichterbij. Wanneer alle voorbereidingen zijn afgerond, nodigt de notaris je uit voor het transport van de woning. Tijdens deze afspraak worden alle documenten nog één keer doorgenomen. Na het ondertekenen ben je officieel eigenaar van de grond en de woning die daarop wordt gebouwd: een mooi en belangrijk moment.
De bouw en het transport kunnen pas starten wanneer alle opschortende voorwaarden uit de overeenkomst zijn vervuld. Zodra dat moment is bereikt, ontvang je de Hoerabrief: een officiële bevestiging dat alle voorwaarden zijn vervallen en het project definitief wordt gerealiseerd.
Na het ontvangen van de Hoerabrief is het belangrijk dat je jouw hypotheek hebt afgerond binnen de financieringstermijn. Zodra de geldverstrekker akkoord is, ben je klaar voor de overdracht bij de notaris.
Wanneer je hypotheek rond is, ontvang je een uitnodiging van de notaris. Tijdens deze afspraak neemt de notaris alle stukken nog één keer zorgvuldig met je door. Na het ondertekenen van de akte ben je officieel eigenaar van de grond en de woning die daarop wordt gebouwd. Gefeliciteerd, hiermee is jouw nieuwe woning écht een stap dichterbij.
Zodra de bouw is gestart, houden we je goed op de hoogte van alle stappen. Via projectupdates vanuit Homestudios zie je hoe jouw woning steeds meer vorm krijgt. Om dit moment te vieren organiseren we samen met de aannemer een feestelijke start op de bouwlocatie. Tijdens de bouw krijg je ook de kans om jouw woning van binnen te bekijken. Daarnaast ontvang je gedurende het proces de facturen van de bouwtermijnen, precies zoals vastgelegd in de koop-/aannemingsovereenkomst of de koop- en aannemingsovereenkomst.
Tijdens de bouw houden we je via regelmatige nieuwsbrieven op de hoogte. Je ziet stap voor stap hoe jouw woning groeit en welke werkzaamheden er zijn uitgevoerd.
Na het ontvangen van de Hoerabrief is het belangrijk dat je jouw hypotheek hebt afgerond binnen de financieringstermijn. Zodra de geldverstrekker akkoord is, ben je klaar voor de overdracht bij de notaris.
Om de start van de bouw te vieren, organiseren we een feestelijke handeling op de bouwlocatie. Dit doen we samen met de aannemer én je toekomstige buren, een mooi moment om iedereen alvast te ontmoeten.
Gedurende de bouw worden er twee officiële kijkmomenten gepland. Tijdens deze momenten kun je jouw woning van binnen bekijken en zie je hoe de ruimtes vorm krijgen.
Naarmate de bouw vordert, ontvang je de facturen voor de verschillende bouwtermijnen. De betaling van je woning verloopt namelijk in fases, dit staat precies beschreven in de overeenkomst.
Jouw woning is bijna klaar om in te wonen. Eerst volgt de vooroplevering, waarin je samen met de uitvoerder controleert of alles volgens afspraak is uitgevoerd. Eventuele punten worden verzameld en worden voor zover vallend onder de overeenkomst en voor zover mogelijk nog vóór de definitieve oplevering opgelost. Zodra alles gereed is, word je opnieuw uitgenodigd voor de officiële oplevering. Tijdens deze afspraak kun je een deskundige meenemen en loop je alles nog één keer door. Is alles in orde en zijn alle betalingen gedaan? Dan ontvang je de sleutels, een bijzonder moment waar je lang naar hebt uitgekeken!
Wanneer de bouw bijna is afgerond, word je uitgenodigd voor de vooroplevering. Je loopt samen met de uitvoerder door de woning en controleert of alles conform afspraak is uitgevoerd. Eventuele aandachtspunten worden genoteerd en voor zover mogelijk voor de officiële oplevering opgelost.
Tijdens de definitieve oplevering inspecteer je de woning opnieuw met de uitvoerder en controleer je of alle punten van de vooroplevering zijn afgehandeld.
Is alles naar wens? Dan ontvang je de sleutels van jouw nieuwe woning. Een bijzonder en feestelijk moment: vanaf nu kun je écht gaan genieten van je nieuwe thuis!
Tijd om te gaan genieten. Je woont nu in een duurzame, comfortabele woning die past bij jouw wensen.
Wij wensen je veel woonplezier en een mooie toekomst op deze nieuwe plek.
